Otázka:
Dobrý den, našli jsme si podnájem v bytě a v nájemní smlouvě stojí, že nájemník je povinen hradit „běžné opravy v bytě“. Co se vše dá považovat za běžné opravy? Co když se rozbije plynový kotel a bude potřeba pořídit nový – je to ještě běžná oprava? Jan N.
Odpověď:
Dobrý den, obecně lze říci, že to jsou všechny drobné opravy, jejichž souhrn za rok nesmí přesáhnout 100 Kč za 1 m2 užitné plochy bytu (např. v bytě 50 m2 je to maximálně 5000 Kč za rok). Co je nad tento limit, hradí pronajímatel. Výměna plynového kotle není „běžná oprava“. Co vše je považováno za drobné opravy, je sepsáno v samostatném článku ZDE.